Planprocessen
Att ta fram en översiktsplan eller en detaljplan är två olika saker. Trots det är det flera av stegen i processen som är lika. Nedan följer en allmän beskrivning av hur processen från en översiktsplan ner till detaljplan vanligtvis ser ut:
Översiktsplan
Översiktsplanen beskriver hur mark- och vattenområden bör användas med hänsyn till bland annat bostäder, arbetsplatser, grönområden och infrastruktur. Planprocessen för översiktsplanen inkluderar:
- Utredningar och analyser av områdets behov och potential.
- Medborgardialog i ett tidigt skede
- Samråd för att ta hänsyn till allmänhetens synpunkter och med berörda myndigheter och aktörer.
- Antagande av översiktsplanen av kommunfullmäktige.
Detaljplan
Planprocessen för en detaljplan kan börja på olika sätt. En markägare, en byggherre eller kommunen kan ta initiativ till en ny detaljplan. Idén som den sökande har stäms av mot lagstiftning, nationella och kommunala riktlinjer samt översiktsplanen. Sedan tar byggnadsnämnden beslut om planbesked. Ett planbesked är ett beslut om att ta fram en detaljplan och när den ska vara klar. Det är många som vill bygga i Umeå, därför kan man få vänta ett tag på en ny detal
Översiktsplan
Översiktsplan (tidigare generalplan) är ett begrepp inom fysisk planering i Sverige och som avser ett dokument som varje kommun tar fram för att ange inriktningen för den långsiktiga utvecklingen av den fysiska miljön. Översiktsplanen omfattar hela kommunen och ska ge vägledning för hur mark- och vattenområden ska användas och hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras.
Av översiktsplanen ska bland annat också framgå hur kommunen avser att tillgodose riksintressen (Miljöbalkens 3 och 4 kapitel), och följa gällande miljökvalitetsnormer, samt redovisa lämpliga områden för landsbygdsutveckling i strandnära lägen där strandskyddet kan komma att upphävas. Vidare ska kommunen ge sin syn på risken för skador till följd av översvämning, ras, skred och erosion som är klimatrelaterade samt hur den risken ska hanteras genom bland annat klimatanpassningsåtgärder.[1] Kommunen ska dessutom i översiktsplanen och i ett separat riktlinjedokument för bostadsförsörjning redovisa hur man avser att tillgodose det långsiktiga behovet av bostäder.
Svenska förhållanden
Översiktsplanen (ÖP) introducerades med äldre Plan- och bygg
Översiktsplanering
Översiktsplanering handlar om långsiktiga frågor för hur marken, vattnet och den bebyggda miljön i Östersunds kommun ska användas.
Kommunen har ansvar för att planera markanvändningen på ett långsiktigt hållbart sätt. Det gör vi genom att ta fram översiktsplaner som uttrycker kommunens avsikter för den fysiska miljön i framtiden.
Översiktsplan
En översiktsplan är ett strategiskt dokument som inte är juridiskt bindande, men som uttrycker kommunens viljeinriktning och är vägledande i beslut om exempelvis detaljplaner, bygglov och exploatering.
Den kommunövergripande översiktsplanen för Östersunds kommun, kallad Östersund , antogs i mars I juni antogs en ny reviderad version av Östersund som gäller tills vidare.
Här hittar du översiktsplanen Östersund
Planeringsstrategi
Planeringsstrategin är ett nytt styrdokument i översiktsplaneringen, efter en ändring i plan- och bygglagen. Den ska se till att kommunens översiktsplan alltid är relevant och aktuell. Det är kommunfullmäktige som antar planeringsstrategin, senast 24 månader efter varje ordinarie val.
Här hittar du mer information om planeringsstrategin.
Fördjupade översiktsplaner
I en fördjupad övers
.
.